L’attrait incontesté des maisons à un euro en Italie
Dans le sillage des ventes immobilières à un euro qui ont suscité un vif intérêt ces dernières années, des dizaines de personnes ont sauté sur l’occasion d’acquérir des propriétés abandonnées dans des villages italiens désertés. Des villes comme Mussomeli en Sicile et Zungoli en Campanie ont réussi à transférer plusieurs habitations délaissées à des étrangers désireux de vivre le rêve italien. Cependant, certains villages, comme Patrica, se heurtent à des obstacles majeurs pour vendre leurs demeures vides.
Patrica, un village médiéval à la peine
Patrica, un petit village médiéval de près de 3 000 habitants situé au sud de Rome, lutte pour vendre plus de 40 propriétés abandonnées depuis le début des années 1900. Perché sur un plateau rocheux surplombant la vallée du Sacco, Patrica offre un cadre idyllique, mais la vie y était difficile pour les habitants dans le passé. Nombre d’entre eux ont quitté le village à la recherche d’un avenir meilleur, laissant leurs maisons vides pendant des décennies. Dans le but de revitaliser ce village en déclin, le maire Lucio Fiordaliso a tenté d’imiter le succès d’autres villages italiens en mettant en vente ces maisons pour un euro, mais avec peu de succès jusqu’à présent.
- Difficultés à contacter les propriétaires originaux ou leurs héritiers.
- Complications liées à la bureaucratie et aux lois italiennes sur l’héritage.
- Réticences des propriétaires en raison de conflits familiaux ou de craintes de charges fiscales.
Un projet ambitieux confronté à des réalités compliquées
Le maire Fiordaliso a d’abord cartographié toutes les maisons abandonnées et a officiellement invité les propriétaires originels à céder leurs propriétés familiales délabrées. Cependant, seulement deux maisons ont été vendues pour un euro. La complexité du processus et l’obligation d’avoir le consentement des propriétaires rendent la tâche presque impossible. Un appel public a reçu une réponse positive de dix propriétaires, mais ces derniers se sont retirés à la dernière minute, et les autres n’ont jamais répondu.
Les obstacles à la vente
Les bâtiments abandonnés dans les vieux villages italiens sont parfois divisés entre plusieurs héritiers, possédant juste une partie de la propriété, ce qui empêche toute vente sans le consentement écrit de tous les héritiers, conformément à la loi italienne. De plus, les querelles familiales et les défis logistiques liés à la localisation des héritiers, souvent dispersés à travers le monde, compliquent davantage la situation.
- Conflits entre les héritiers partageant la même propriété.
- Difficulté à tracer les descendants des propriétaires ayant émigré à l’étranger.
- Coûts prohibitifs de la rénovation pour les acheteurs potentiels.
Des efforts pour revitaliser Patrica
En dépit de ces défis, le maire Fiordaliso n’a pas abandonné l’idée de vendre certaines des maisons longtemps négligées de la ville. La mairie a récemment financé la rénovation des façades extérieures de certains palais anciens, incitant plusieurs habitants à remettre à neuf leurs vieilles maisons familiales. Des avantages fiscaux ont été introduits pour encourager l’ouverture de commerces, comme des B&B ou des boutiques artisanales, dans le district ancien. Jusqu’à présent, deux nouveaux B&B et un restaurant ont ouvert leurs portes.
- Subventions et crédits d’impôt pour les nouveaux entrepreneurs.
- Intérêt de descendants d’émigrants américains pour l’achat de propriétés.
- Préférence des acheteurs pour des maisons clés en main nécessitant peu de rénovations.
Patrica continue de faire face à un défi monumental dans sa quête pour vendre ses maisons à un euro. Entre les complications bureaucratiques, les problèmes légaux et le coût des rénovations, le chemin vers la revitalisation est semé d’embûches. Néanmoins, grâce aux efforts inlassables de ses habitants et de son administration, Patrica espère attirer de nouveaux résidents et redonner vie à ce magnifique village italien.
